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而一连串的房地产市场调控措,效果可能只是短期的。

10月12日,瑞银公布最新房价数据。数据显示,深圳住房的难以负担程度,已经超过楼价绝对值更高的香港,成为全球最买不起房的城市。

中国内地的房价绝对值虽然不是最高,但负担难度一直不小。2015年年底,中国一线城市平均房价相对居民可支配收入比率为14.7倍,现在,已经上升了18至20倍。

以深圳为例,2015年年初至今,深圳的房价平均上涨了76%。今年9月,深圳新房价格当月同比飙涨42%,位居中国城市之首。

而来自国际货币基金组织(IMF)的一份报告同样显示,根据今年上半年的数据,深圳房价收入比已排在全球第一位。此外,香港、北京、上海和广州也位居排行榜前列。

面对房价急升问题,许多城市都在今年国庆前推出了限购政策。今年9月18日,杭州市率先实施限购,之后包括北京、广州和深圳在内的最少21个城市纷纷宣布新出、恢复或收紧房地产市场政策。

这轮调控对持续高热的楼市迅速起到冷却作用。深圳和北京二手房在过去一周房价报价指数下调了10%。9月30日,北京一手住宅成交套数是452套。新政出台后一周,北京网签的套数降到了12套,现房成交套数仅为2套。

但限购政策对房价的遏制作用依然有限。以北京为例,每轮限购政策出台后,虽然短期内房价会出现略微回调,然而一段时间之后还会继续上涨。

野村控股驻香港的首席中国经济学家赵扬认为,一连串的房地产市场调控措施表明,短期内决策层将更加关注防止房价飙涨。如果针对房企的信贷不收紧,高价土地依然频繁出现,房价的重担,依然是我们难以承受的。

一场游戏一场梦2016-10-14

文章内容还不够多

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gaoyao2016-10-14

厦门比广州高吧

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Felicia2016-10-14

哈哈哈,注定租过一生

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iKON2016-10-13

是啊是啊

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fighter3652016-10-13

越限房价越涨,后果最后还是得老百姓承担

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Happy琥珀宝2016-10-13

北京也不能犹豫

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lxsed2016-10-13

深圳买房真的不要犹豫

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446*****qq.com2016-10-13

因为调控只是放缓增速,并不是要调控价格。

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